Cidade O plano de concessão da área pública onde hoje funcionam a sede da Subprefeitura de Pinheiros, a Praça Victor Civita e o centro de inovação Green Sampa ganhou novos contornos urbanísticos. Em etapa recente do chamamento público promovido pela Prefeitura de São Paulo, empresas interessadas apresentaram propostas de exploração privada que vão muito além da construção de uma arena multipropósito para até 20 mil pessoas.
Os estudos entregues à gestão municipal sugerem a transformação do terreno em um grande Complexo Multiuso composto por shopping center, hotel, edifícios de escritórios corporativos, polo gastronômico e centro de convenções.
Principais instalações sugeridas nos estudos privados:
- Arena para até 20 mil pessoas com domo para eventos e shows
- Shopping center e centro de comércio e serviços
- Hotel e prédios corporativos de alto padrão
- Polo gastronômico e centro de convenções
- Megapassarela de pedestres interligando a área ao outro lado da Marginal Pinheiros
Denominado no processo municipal como projeto "Hub Pinheiros", o plano prevê a cessão da área por um período que varia de 30 a 50 anos. Entre as proposições técnicas submetidas pelas empresas concorrentes está a instalação de um domo acústico para grandes espetáculos, além de intervenções de mobilidade no entorno. Para viabilizar a ocupação do polo corporativo, os estudos privados chegam a sugerir a concessão de incentivos fiscais e descontos em tributos como IPTU e ISS para as companhias que se instalarem no espaço.
Mobilização comunitária e acionamento do Ministério Público
A ampliação do escopo do projeto intensificou a reação de entidades comunitárias locais. A Sociedade dos Amigos de Alto dos Pinheiros (SAAP) e a Sociedade Amigos do Bairro City Boaçava (SAB) acionaram formalmente o Ministério Público do Estado de São Paulo (MP-SP) para questionar o andamento da proposta.
Falta de informações
As entidades apontam a ausência de estudos prévios de impacto de vizinhança (EIV), falta de dados sobre o adensamento do tráfego na região e ausência de audiências públicas com os moradores do entorno direto de Pinheiros e do Alto de Pinheiros.
Entre as principais preocupações expressas pela comunidade estão os impactos no sistema viário já sobrecarregado da Marginal Pinheiros e das avenidas Pedroso de Moraes e Rebouças, o ruído gerado pelas atividades de grande porte e a descaracterização ambiental do perímetro. O solo do terreno abriga um histórico de descontaminação complexo exercido durante a implantação da Praça Victor Civita e conta com vegetação consolidada. Um abaixo-assinado organizado por moradores cobra a suspensão do edital e a realização de debates transparentes sobre a destinação dos equipamentos públicos existentes no local.
Praça Victor Civita
Localização: Rua Sumidouro, 598, próximo à Marginal Pinheiros
Acesso: espaço público
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