O Hub Pinheiros, projeto da Prefeitura de São Paulo que prevê uma arena esportiva para até 20 mil pessoas, um hub de inovação e um edifício-garagem na região da Praça Victor Civita, entrou em uma nova etapa de discussão. Um abaixo-assinado contra a construção da arena já reúne mais de 5.800 assinaturas, enquanto associações de moradores levaram o projeto ao Ministério Público de São Paulo, que abriu um inquérito civil para apurar a iniciativa.
O projeto está sendo desenvolvido por meio de um Procedimento Preliminar de Manifestação de Interesse (PPMI), instrumento utilizado pela Prefeitura para receber estudos e contribuições antes da eventual estruturação de uma parceria com o setor privado. A área estudada tem cerca de 53.795 m² e fica entre a Avenida Professor Frederico Hermann Júnior, a Avenida Dra. Ruth Cardoso e a Rua Sumidouro, incluindo a Praça Victor Civita.
Projeto prevê arena para até 20 mil pessoas
De acordo com os documentos da Prefeitura, o projeto prevê uma Arena Esportiva com área construída mínima de 30 mil m² e capacidade entre 7 mil e 20 mil pessoas sentadas. O equipamento deverá contar com arquibancadas total ou parcialmente retráteis, climatização e isolamento acústico integral.
O plano também prevê um Hub de Inovação com área mínima de 8 mil m², destinado à integração entre startups, empresas de tecnologia, instituições de pesquisa e o setor público. O projeto estabelece três laboratórios temáticos: GovTech, Cidades Sustentáveis e Mobilidade Inteligente.
Área estudada: 53.795 m² entre a Avenida Professor Frederico Hermann Júnior, Avenida Dra. Ruth Cardoso e Rua Sumidouro, incluindo a Praça Victor Civita.
Quatro grupos apresentaram propostas ao PPMI
O prazo para apresentação de subsídios ao PPMI foi prorrogado pela Prefeitura e terminou em 10 de agosto de 2026. Segundo informações divulgadas sobre o processo, quatro grupos apresentaram contribuições para a futura modelagem do projeto: Live Nation, Construcap, In Entretenimento e Instituto Idea.
Apresentou sugestões que incluem edifício corporativo, shopping e incentivos fiscais, além de uma esplanada elevada.
Propôs uma arena com estrutura translúcida e uma esplanada associada ao complexo.
Apresentou uma proposta que inclui hotel e arena multiuso.
Sugeriu arena esportiva para aproximadamente 10 mil a 12 mil pessoas e um domo para eventos.
Essas sugestões fazem parte da etapa de estudos e não representam o projeto definitivo. A Prefeitura ainda analisa os subsídios recebidos para definir se e como o empreendimento poderá avançar.
Praça Victor Civita e equipamentos públicos estão na área
A área considerada para o Hub Pinheiros atualmente reúne equipamentos públicos e espaços de uso da população. Entre eles estão a Subprefeitura de Pinheiros, instalações da CET, da Guarda Civil Metropolitana e da Unidade de Vigilância em Saúde (UVIS), além da Praça Victor Civita.
A proposta apresentada pela Prefeitura também prevê a incorporação da Praça Victor Civita e do Hub Green Sampa à futura área concedida, com manutenção e conservação pelo eventual parceiro privado. O projeto inclui ainda uma possível passarela para pedestres e ciclistas ligando a área à margem oposta do Rio Pinheiros.
O Hub Pinheiros ainda não é uma concessão definitiva. O PPMI foi aberto para receber estudos e subsídios que possam auxiliar na estruturação de uma futura parceria com o setor privado. A Prefeitura informa que as contribuições recebidas estão em avaliação e que, caso o projeto avance, deverão ocorrer novas etapas de participação pública.
Moradores questionam impactos do projeto
A discussão sobre o Hub Pinheiros também ganhou força entre moradores da região. Um abaixo-assinado contrário à construção da arena já ultrapassou 5.800 assinaturas. A mobilização é acompanhada pela Associação dos Amigos de Alto dos Pinheiros (SAAP) e pela Sociedade Amigos do Bairro City Boaçava (SAB).
Em 22 de junho, as duas associações protocolaram uma representação no Ministério Público de São Paulo questionando o projeto. Em 10 de julho, a Promotoria de Justiça de Habitação e Urbanismo abriu um inquérito civil para apurar questões relacionadas à iniciativa.
Entre os pontos questionados pelas entidades estão a necessidade de estudos de impacto, os efeitos sobre o trânsito e a mobilidade, o ruído provocado por grandes eventos, a drenagem urbana, a impermeabilização do solo e os impactos sobre a área da Praça Victor Civita. Essas são questões apresentadas pelas associações no âmbito da representação ao Ministério Público.
A Prefeitura afirma que o processo ainda está em fase de avaliação dos subsídios recebidos pelo PPMI. O futuro do Hub Pinheiros dependerá das análises técnicas e das próximas etapas do processo, caso o projeto avance para uma eventual modelagem de parceria com o setor privado.
Prefeitura de São Paulo — Secretaria Executiva de Desestatização e Parcerias; documentos oficiais do PPMI do Hub Pinheiros; Folha de S.Paulo — informações sobre as propostas apresentadas e a mobilização de moradores.
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